أصبحت المصاعد من أبرز الأدوات الحيوية التي تسهل التنقل بين الطوابق في المباني السكنية والتجارية، مما يُعد معرفة جدول صيانة المصاعد أمر مهم لضمان سلامة وكفاءة تشغيل المصاعد في المباني المختلفة، لتنظيم فحوصات دورية دقيقة تشمل الجوانب الميكانيكية والكهربائية، يساهم الجدول في الكشف المبكر عن الأعطال ومنع الحوادث، كما يعزز استمرارية الأداء ويطيل عمر المصعد، مما يوفر بيئة آمنة ومريحة للمستخدمين، فضلاً عن خفض التكاليف التشغيلية والصيانة الطارئة بشكل فعال.
ما هي جداول صيانة المصاعد؟
جداول صيانة المصاعد تعرف أنها مجموعة من الإجراءات والفحوصات الدورية التي تشمل الجوانب الميكانيكية والكهربائية والإلكترونية للمصعد، مثل فحص الأبواب، الحبال، المحركات، لوحات التحكم، وأجهزة الأمان، بالإضافة إلى التشحيم والصيانة الميكانيكية المنتظمة.
ويتضمن جدول صيانة المصاعد مجموعة من المكونات تشمل الفحوص الدورية، التشحيم والصيانة الميكانيكية، صيانة الأنظمة الكهربائية والإلكترونية، الاختبارات والتفتيشات الدورية، الصيانة الوقائية، الصيانة التصحيحية.
جدول صيانة المصاعد
هو خطة منظمة ومجدولة تشمل فحوصات وإجراءات صيانة دورية للمصاعد بهدف الحفاظ على سلامتها وكفاءتها في العمل، كما يتضمن هذا الجدول فحوصات ميكانيكية وكهربائية وإلكترونية شاملة، مثل فحص الأبواب، الحبال، البكرات، المحركات، لوحات التحكم، وأنظمة الأمان، بالإضافة إلى التشحيم والتنظيف الدوري للأجزاء المتحركة، وفيما يلي مكونات جدول صيانة المصاعد:
- الفحوص الدورية لجميع مكونات المصعد سواء ميكانيكية وكهربائية وإلكترونية.
- التشحيم والتنظيف المنتظم للأجزاء المتحركة لتقليل الاحتكاك وضمان سلاسة التشغيل.
- اختبار أنظمة الأمان مثل الفرامل وأجهزة الكشف عن الحواجز ومفاتيح الطوارئ.
- استبدال القطع المستهلكة كالحبال والبكرات والبطاريات بشكل دوري.
- تحديث أنظمة الأمان لمواكبة التطورات التكنولوجية.
- توثيق كافة الفحوص والإجراءات للحفاظ على سجل صيانة دقيق.
أهمية صيانة المصاعد
تشمل أهمية صيانة المصاعد ضمان سلامة المستخدمين وكفاءة عمل المصعد، وتشمل هذه الفوائد:
ضمان السلامة
تحافظ جدول صيانة المصاعد الدورية على سلامة ركاب المصعد، من خلال فحص وتنظيف جميع الأجزاء الحيوية مثل الأسلاك، المفاتيح، أنظمة الفرامل، وأبواب المصعد، مما يقلل من مخاطر الحوادث المحتملة.
تحسين الأداء والكفاءة
تساعد الصيانة المنتظمة في الحفاظ على تشغيل المصعد بمرونة وكفاءة عالية، مما يقلل من استهلاك الطاقة ويمنع الأعطال المفاجئة.
إطالة عمر المصعد
يساهم الكشف المبكر عن الأعطال واستبدال القطع التالفة قبل تفاقمها، في زيادة العمر الافتراضي للمصعد، مما يقلل من تكاليف الإصلاحات الكبيرة أو الحاجة لاستبداله.
تقليل التكاليف التشغيلية
تقلل الصيانة الوقائية من الأعطال المفاجئة التي قد تكلف مبالغ كبيرة في الإصلاح، كما تساعد في تقليل استهلاك الطاقة والتكاليف المرتبطة بها.
ضمان استمرارية الخدمة
يضمن جدول صيانة المصاعد المنتظم عدم توقف المصعد عن العمل بشكل مفاجئ، مما يحافظ على راحة المستخدمين واستمرارية نقلهم بين الطوابق دون انقطاع.
يمكنك قراءة ايضا: أفضل شركة سعودية متخصصة في صيانة مصاعد
ما هي الصيانة السنوية للمصعد؟
تعد الصيانة السنوية للمصعد عبارة عن فحص شامل ودقيق، يتم مرة واحدة في السنة بهدف التأكد من سلامة وكفاءة جميع مكونات المصعد، وتعد خطوة أساسية للحفاظ على سلامة المصعد، تحسين أدائه، وتقليل احتمالية حدوث أعطال مفاجئة، وتشمل عدة خطوات رئيسية:
فحص الأجزاء الرئيسية
فحص الأجزاء الرئيسية مثل الحبال، البكرات، الأسطوانات، الأبواب، المفتاح الرئيسي، والمكونات الكهربائية وأجزاء الحماية، للتأكد من عدم وجود تآكل أو تلف، واستبدال الأجزاء التالفة عند الحاجة.
التحقق من مستوى الزيت والشحوم
إعادة تعبئة أو تعديل مستويات الزيت والشحوم، مما يضمن عمل المصعد بسلاسة وتحسين عمر الخدمة.
فحص نظام الأمان
التأكد من عمل أنظمة الأمان مثل الحواجز الضوئية، الأجهزة الماسحة، مؤشرات الضغط، والاستشعار الحراري لضمان سلامة الركاب.
فحص اللوحات الكهربائية
مراجعة حالة الأسلاك والمكونات الكهربائية، فضلاً عن إجراء الإصلاحات اللازمة لتجنب الأعطال الكهربائية.
فحص الجزء الداخلي للمصعد
تبني جدول صيانة المصاعد الذي يضمن معالجة أي تلف في الجدران والأسقف، استبدال اللمبات المحترقة، والتأكد من عمل جميع الأزرار بشكل صحيح.
تشغيل المصعد واختبار الأداء
التأكد من عمل المصعد صعودًا وهبوط بسهولة، ودقة التسوية، والتحقق من التسارع والتباطؤ لضمان تجربة استخدام آمنة ومريحة.
تنظيف غرفة الآلة وحفرة المصعد
إزالة الأجسام غير المتعلقة بالمصعد، تنظيف الحفرة، فحص المفاتيح والقضبان والكابلات، وتنظيف مضخة الحوض إذا وجدت.
كم عدد مرات الصيانة اللازمة للمصعد؟
يعتمد عدد مرات الصيانة اللازمة للمصعد على نوع المصعد واستخدامه، لكن بشكل عام يوصى بإجراء صيانة دورية منتظمة تتراوح بين:
صيانة شهرية أو ربع سنوية
تشمل فحوصات دورية للأجزاء الميكانيكية والكهربائية والإلكترونية، مثل فحص الحبال، البكرات، الأبواب، أنظمة الأمان، والتشحيم.
صيانة سنوية شاملة
فحص دقيق لجميع مكونات المصعد، تشمل استبدال القطع التالفة، اختبار أنظمة الأمان، وتنظيف غرفة الآلة وحفرة المصعد.
ولهذا يختلف الجدول الزمني الدقيق للصيانة يختلف وفق نوع المصعد سواء كهربائي، هيدروليكي، داخلي، خارجي، خدمية، ركابية ودرجة استخدامه، حيث تتطلب المصاعد ذات الاستخدام العالي صيانة أكثر تواترًا، وبالتالي ينصح بأن يكون هناك على الأقل 12 زيارة صيانة سنوية (شهرية) أو 4 زيارات (ربع سنوية).
اشتراطات الدفاع المدني للمصاعد
تهدف اشتراطات الدفاع المدني للمصاعد إلى ضمان سلامة المستخدمين، وتقليل مخاطر الحوادث في المباني، وتتضمن عدة متطلبات أساسية تشمل:
- يجب أن تكون المصاعد مصممة ومنشأة بطريقة، تمنع وصول الأشخاص إلى فضاء مسار حركة المركبة، إلا لأغراض الصيانة أو الطوارئ.
- يجب تجهيز المصاعد بوسائل اتصال ثنائية الاتجاه، تتيح التواصل الدائم مع خدمة الإنقاذ، مع وجود وسائل تمكن من إخراج الأشخاص المحاصرين داخل المصعد.
- يجب أن تكون مناور المصاعد نظيفة وخالية من المهملات، ومطلية بمواد غير قابلة للاشتعال لضمان مقاومة الحريق.
- تصميم المصاعد بحيث تضمن تهوية كافية للركاب، حتى في حالات الطوارئ وارتفاع درجات الحرارة في المحرك.
- يجب توفير مصعد واحد على الأقل مخصص لرجال الإطفاء والإنقاذ، وفقًا للوائح الدفاع المدني وكود البناء السعودي، وخاصة في المباني الشاهقة التي يزيد ارتفاعها عن 94 مترًا.
- التزام الموردين وأصحاب المباني بكافة التعليمات، المتعلقة بصيانة وتشغيل المصاعد مما يضمن السلامة العامة.
- يجب تنفيذ جدول صيانة المصاعد بصورة دورية بواسطة شركات متخصصة، ومعتمدة من الدفاع المدني، لضمان استمرارية عمل المصاعد بأمان وكفاءة.
- ضرورة وجود قاطع رئيسي وقاطع فرعي للمصعد، وقواطع للإنارة والأباريز بقدرات ملائمة للأحمال، مع استخدام أسلاك توصيل بنوعية ومساحة مقطع مناسبة.
- اعتماد شركات مصاعد معتمدة من الدفاع المدني، لضمان تطبيق أعلى معايير السلامة في التصميم والتركيب والصيانة.
أفضل شركة صيانة مصاعد في السعودية
إذا كنت تبحث عن أفضل شركة صيانة مصاعد في السعودية، تعد شركة سر المعرفة من أفضل شركات صيانة المصاعد بالمملكة، لما تقدمه من خدمات عالية الجودة تشمل جدول صيانة المصاعد الدورية، والكشف الفني، والاستجابة السريعة للأعطال.
كما تتميز الشركة بفريق فني مدرب على أعلى مستوى، واستخدام قطع غيار أصلية، وضمانات موثوقة، فضلاً عن تقديم الشركة حلولًا متكاملة تناسب جميع أنواع المصاعد، سواءً السكنية أو التجارية، بأسعار حصرية وخدمة عملاء متميزة بشكل دائم.
ملخص
جدول صيانة المصاعد يشمل فحص دوري للأنظمة الكهربائية والميكانيكية، وتزييت القطع المتحركة، من أجل سلامة الكابينة والأبواب، ولضمان أفضل خدمة وصيانة محترفة، تواصل الآن مع شركة سر المعرفة للمصاعد للحفاظ على مصعدك بكفاءة عالية.
اسئلة شائعة
ما هي الصيانة الأساسية للمصعد؟
تشمل تنظيف وفحص آليات الأبواب، مثل البكرات والمستشعرات، لضمان عملها الجيد وخلوها من الغبار والعوائق.
ما هي الصيانة الوقائية للمصاعد؟
هي فحوصات دورية للمحرك، الأبواب، والأنظمة الميكانيكية للكشف المبكر عن الأعطال وضمان سلامة وأداء المصعد.
ما هي أسباب اهتزاز المصعد؟
تعود غالبًا إلى صيانة غير كافية (60%)، أو تلف المكونات (20%)، أو أخطاء في التركيب (20%)، ولهذا ينصح بفحص دوري لتفادي ذلك.
